Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location à Bouc-Bel-Air, une charmante commune située entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Nous vous proposons un espace de 435 m², non divisible, conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Ce bien unique est classé ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend particulièrement adapté pour des activités nécessitant l'accueil du public, telles que des bureaux, des événements, de la restauration, un laboratoire ou même un centre médical. Nichée dans une bastide provençale de caractère, cette propriété allie charme traditionnel et fonctionnalité contemporaine. L'architecture typiquement provençale, avec ses murs en pierre et ses tuiles anciennes, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant des installations modernes pour répondre aux exigences professionnelles actuelles. L'environnement verdoyant qui entoure la bastide offre un cadre apaisant et inspirant, idéal pour stimuler la créativité et le bien-être de vos équipes. Imaginez vos collaborateurs travaillant dans un espace baigné de lumière naturelle, avec des vues imprenables sur la nature environnante, propice à la concentration et à la productivité. La localisation stratégique de Bouc-Bel-Air, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, facilite l'accès pour vos clients et partenaires, tout en offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. Ce bien est une véritable invitation à réinventer votre espace de travail, en profitant d'une flexibilité d'aménagement qui permet de personnaliser les lieux selon vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux modernes, un espace de coworking, un restaurant gastronomique, un laboratoire de recherche ou un centre médical, les possibilités sont infinies. La configuration des lieux permet d'envisager des aménagements sur mesure, avec des espaces modulables qui s'adaptent à l'évolution de votre activité. En choisissant cet espace, vous offrez à votre entreprise un cadre prestigieux et fonctionnel, propice à la croissance et à l'innovation. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu d'exception, où le charme de la Provence rencontre les exigences du monde professionnel moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette offre immobilière rare et précieuse.
ERP : 5ème catégorie
Bastide provençale de caractère
Environnement verdoyant
Activités envisageables : évènements, restauration, bureaux, laboratoire, centre médical.
Travaux à prévoir en fonction des activités
Régularisation en cours du classement ERP
Dans les cadre de l'acquisition le prix comprends la vente du parc de 7400 m² environ (constructible).
Immeuble indépendant
Surface RDC : 285 m²
Situation/Transports :
Bus La Croix d'Or (Ligne 1100, Ligne 1200, Ligne 1400, Ligne 1500, Ligne 4700, Ligne 1410)
Autoroute A 51 (Entrée), A 51 (Sortie Aire de la Champouse), A 515 (Entrée Marseille, Les Pennes-Mirabeau, Plan-de-Campagne), A 515 (Sortie)
Borne de recharge 184 ROUTE DE CALAS Suite-home Aix En Provence (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Le parc de 7400 m² est détaché de la location.
Inclut des terrasses d’une surface totale de 381 m²
