Location Bureaux 8 m²49100 Angers

375 € HT-HC/mois
563 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 810 € HT
Dépôt de garantie : 375 € HT

BUREAU COWORKING A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER
Proche place Ney, Quartier Saint Serge.
Proximité du périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants)
Au sein d'un ensemble de bureaux récents, dans un espace de travail partagé, un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé.
Salle de réunion de 10 personnes à disposition, espace convivialité et kitchenette.
Accès et WC PMR, point d'eau.
Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel prestation HT/HC : 375 EUR charges comprises
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 375 EUR
Périodicité des paiements : mensuelle
Honoraires à la charge preneur : 15 % du premier loyer annuel, soit 675 EUR HT (810 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/01/2026
Référence : AC1582-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux8 m²562 € HT-HC/m²/an22/01/2026Négociable

Emplacement

Angers 49100

Transports

Chu-Hôpital

1 km (soit 13 min à pied)

Capucins

1 km (soit 10 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 14 min à pied)

Jean Moulin

2 km (soit 6 min à pied)

Berges De Maine

3 km (soit 19 min à pied)

Angers Maître École

4 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

5 km (soit 8 min en voiture)

Angers-St-Laud

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire. L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête. Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies. Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale. Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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Guilbeau & Chameroy

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