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Vente Bureaux 520 m²44840 Les Sorinières

1 150 000 €
Honoraires acquéreur : 57 500 € HT
Charges de copropriété : 5 375 € HT
Taxe foncière : 7 395 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 520m2 - Les Sorinières

Opportunité rare sur le marché !
TCB Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d’environ 520 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé au cœur de la zone d’activités des Sorinières, à proximité immédiate des grands axes, les locaux sont prêts à l’emploi.
Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
Un vaste espace accueil / réception
De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause
Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
🚗 Confort de stationnement :
Vous bénéficiez de 25 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
📆 Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : CM172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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