Location Bureaux 71 m²49100 Angers

1 060 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 654 € HT
Dépôt de garantie : 2 030 € HT
Charges locatives : 540 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux 71m2 - Angers Lafayette

A LOUER : local professionnel d'environ 71m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte.
Composé d'un espace accueil, de 3 bureaux fermés, un espace kitchenette avec évier, un WC.
Bonne visibilité sur rue.
Proximité gare.
Chauffage individuel.
Idéal professions paramédicales, libérales.
Accès PMR : OUI
Parking : 1 place + parking public Lafayette
État du bien : BON
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : sur appel annuel
Disponibilité : fin octobre 2025
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
Loyer mensuel HT HC : 1015EUR HT / mois
Charges locatives : 45EUR/mois
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Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 3045EURHT (3654EURTTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin octobre 2025
Référence : BG1454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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