Location Bureaux 199 m²83 Avenue Charles De Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

EVOLIS vous propose Idéalement situé sur l'avenue Charles de Gaulle, artère majeure de Neuilly-sur-Seine qui relie Paris au quartier d'affaires de La Défense, cet immeuble offre une adresse recherchée, au coeur d'un environnement résidentiel et tertiaire haut de gamme, à deux pas de la Porte Maillot et du Bois de Boulogne.
Sa desserte est exceptionnelle. La station Les Sablons (ligne 1), au pied de l'immeuble, relie directement La Défense, les Champs-Élysées et le centre de Paris. La gare Neuilly - Porte Maillot (RER C et E) est toute proche, et les lignes de bus 73, N24 et N11 s'arrêtent à la station Marché. Pour les déplacements en voiture, le boulevard périphérique (Porte Maillot), la N1014 et l'A13 sont accessibles en quelques minutes, avec une liaison rapide vers l'A1 et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Le parking public Porte Maillot et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre.
Un immeuble de standing
L'ensemble immobilier séduit dès la façade, en pierre de taille, animée par un élégant bow-window vitré. Le hall d'accueil, spacieux et lumineux, accueille les visiteurs dans un décor soigné associant sols en granit poli, boiseries vernies, colonnes chromées et espace salon végétalisé. L'immeuble est équipé d'ascenseurs modernisés, d'un accès sécurisé par badge 24h/24 et 7j/7 et de la fibre optique.
Au 1er étage, un plateau de bureaux de 199 m² non divisibles, disponible immédiatement. Les espaces, climatisés et en excellent état, bénéficient d'une très belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées en façade et en angle. Ils ouvrent sur une terrasse privative arborée, au calme en coeur d'îlot, un véritable atout pour les pauses, les échanges informels ou l'accueil de clients. Le plateau, aménagé en open space avec faux plafonds et éclairage intégré, se prête facilement à une organisation mixte : postes de travail, salle de réunion et espaces collaboratifs. Des parkings sont proposés en complément.
. Immeuble de bureaux de standing
. Parties communes de qualité
. Double ascenseurs
. Accès sécurisé par badge 24/7
. Espace aménagé dans le hall
. Fibre optique
. Bureaux traversants et lumineux
. Entièrement rénovés
. Livrés en open space
. Sas ascenseur
. Accès au plateau protégé par badge
. Grande terrasse privative
. Bloc sanitaires doubles privatif
. Climatisation réversible en allèges
. Moquette
. Faux plafond et luminaires
Situation/Transports :
Bus Marché (73, N24, N11)
Métro Les Sablons (1)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E)
A 13 (Entrée vers A1, Aéroport Ch. de Gaulle, périphérique intérieur, Pte de Champeter, Pte de la Chapelle), A 13 (Sortie vers A1, Aéroport Ch. de Gaulle, périphérique intérieur, Pte de Champeter, Pte de la Chapelle), N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie)
Rocade Porte Maillot (Périphérique Paris)
Parking PORTE MAILLOT (Parking)
Borne de recharge Metropolis - ePremium - Neuilly-sur-Seine - Dumas (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC