Location Bureaux 1 400 m²31670 Labege

16 335 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 400 € HT/an
Taxe foncière : 31 948 €/an
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BUREAUX A LOUER

CUSHMAN & WAKEFIELD Toulouse vous propose sur la Zone Tertaire de Labège Innopole, au Sud-Est de l'agglomération Toulousaine, zone bénéficiant d'infrastructures de qualité, d'un centre commercial, de nombres commerces et restaurants, d'espaces verts et prochainement desservie par le métro ligne B et C.
Un immeuble de bureaux récent et indépendant de 1400 m² en R+1.
Les surfaces de bureaux proposes de très belles prestations, et ont été entièrement réaménagées en 2019.
Les parties communes sont très accueillantes et bénéficient de douches.
Le RDC dispose de plusieurs accès extérieurs dont des accès livraisons, apportant à ces bureaux une grande fonctionnalité.
57 places de parkings foisonnées. (soit 1 place / 25 m²)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_13248
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Baie de Brassage
- Bâtiment indépendant
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond

Emplacement

Labege 31670
Lignes de bus 79 et 109
Proximité futur Métro ligne B et C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Joffrey STEFAN

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.

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