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Location Bureaux 146 m² à 2 575 m²2480 L'Occitane, 31670 Labege

À partir de
1 521 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 89 481 € HT/an
Taxe foncière : 76 220 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein d'une zone calme, Valteos vous propose de louer plusieurs surfaces de bureaux. Situé au premier étage d'une immeuble sécurisé et de très bon standing, les lots sont climatisés et disponibles immédiatement.
Loyer annuel : 321.875 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 89.481 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001799
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment ARDCBureaux961 m² (div: 326 m² / 146 m² 176 m² / 313 m²)125 € / m² / an
Bâtiment AR+2Bureaux406 m²125 € / m² / an
Bâtiment BRDCBureaux240 m²125 € / m² / an
Bâtiment BRDCBureaux312 m²125 € / m² / an
Bâtiment B1er étageBureaux310 m²125 € / m² / an
Bâtiment B1er étageBureaux345 m²125 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Digicode
- Environnement calme et verdoyant
- Moquette - Faux-plafond
- Immeuble de très bon standing
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Accès livraison pour les lots du RDC / bâtiment A
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Travaux 2026:
- -Création boulodrome
- -Rénovation de la signalétique
- -Création d'un abri vélo sécurisé
- -Installation de tables de pique-nique avec pergolas

Emplacement

2480 L'OccitaneLabege 31670
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 au pied de l'immeuble
Métro ligne B station « Ramonville » via bus à 10 mn
Gare SNCF de Labège Innopole via bus à 5 mn
Accès rocades à 5 mn, sortie n°19 « Palays / Labège »
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 20 mn.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

SYLVAIN GUERMONPREZ

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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Haute-Garonne - Location Bureaux

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