Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 146 m² à 2 575 m²2480 L'Occitane, 31670 Labège

À partir de
1 521 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 125 115 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 146 m² à 2 575 m²

125 € HT-HC/m²/an

Au sein d'une zone calme, Valteos vous propose de louer plusieurs surfaces de bureaux. Situé au premier étage d'une immeuble sécurisé et de très bon standing, les lots sont climatisés et disponibles immédiatement.
Loyer annuel : 321.875 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 89.481 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 31_001799
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment ARDCBureaux961 m² (div: 326 m² / 146 m² 176 m² / 313 m²)125 € / m² / an
Bâtiment AR+2Bureaux406 m²125 € / m² / an
Bâtiment BRDCBureaux240 m²125 € / m² / an
Bâtiment BRDCBureaux312 m²125 € / m² / an
Bâtiment B1er étageBureaux310 m²125 € / m² / an
Bâtiment B1er étageBureaux345 m²125 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Digicode
- Environnement calme et verdoyant
- Moquette - Faux-plafond
- Immeuble de très bon standing
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Accès livraison pour les lots du RDC / bâtiment A
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Travaux 2026:
- -Création boulodrome
- -Rénovation de la signalétique
- -Création d'un abri vélo sécurisé
- -Installation de tables de pique-nique avec pergolas

Location Bureaux 251 m² à 1 778 m²

125 € HT-HC/m²/an

Au sein d'un environnement calme, Valteos vous présente plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. Bâtiment de bon standing avec extérieurs agréables (boulodrome, tables pour déjeuner...). Les lots présentent une grande flexibilité d'agencement.
Loyer annuel : 222.250 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 57.785 Euros HT/an (33 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 31_001800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
Bâtiment 12ème étageBureaux841 m²33 emplacements
Bâtiment 22ème étageBureaux349 m²13 emplacements
Bâtiment 22ème étageBureaux337 m²18 emplacements
Bâtiment 22ème étageBureaux251 m²13 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Immeuble de très bon standing
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Travaux 2026:
- -Création boulodrome
- -Rénovation de la signalétique
- -Création d'un abri vélo sécurisé
- -Installation de tables de pique-nique avec pergolas

Emplacement

2480 L'OccitaneLabège 31670

Transports

Labège Village

2 km (soit 17 min à pied)

Labège Innopole

3 km (soit 4 min en voiture)

Escalquens

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
Voir tous les bureaux à louer à Labège

Haute-Garonne - Location Bureaux

Contacter l'agence

Valteos

À l'envoi, vous acceptez nos CGU