Location Bureaux 39 m² à 268 m²1149 La Pyreneenne, 31670 Labège

À partir de
374 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 10 420 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 70 m² à 268 m²

115 € HT-HC/m²/an

Au sein de l'immeuble Innopolis dans la zone tertiaire de Labège, l'agence VALTEOS vous propose de louer une surface de bureaux déjà cloisonnée et climatisée. Possibilité de division en 3 lots d'environ 70 m², 85 m² et 115 m².
Loyer annuel : 30.820 Euros HT/an (115 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 12.328 Euros /an (46 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 31_000775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTParkings
1er étageBureaux268 m²115 € / m² / an9 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- Environnement tertiaire
- Nombreux commerces à proximité
- Solutions de restauration aux alentours
- Parties communes de bon standing
- Locaux en bon état général
- Surface lumineuse
- Espaces cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sol PVC
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Possibilité de division en 3 lots d'environ 70 m², 85 m² et 115 m².

Location Bureaux 92 m²

111 € HT-HC/m²/an

Au sein de l'immeuble Innopolis, situé dans la zone tertiaire de Labège, l'agence VALTEOS vous propose à la location une surface de bureaux de 92 m², déjà cloisonnée et climatisée, en bon état.
Loyer annuel : 10.212 Euros HT/an (111 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 5.956 Euros /an (65 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 31_001828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HTParkings
3ème étageBureaux92 m²111 € / m² / an4 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- Environnement tertiaire
- Nombreux commerces à proximité
- Solutions de restauration aux alentours
- Parties communes de bon standing
- Locaux en bon état général
- Surface lumineuse
- Espaces cloisonnés
- Salle de réunion
- Sol moquette
- Câblage informatique

Location Bureaux 39 m²

115 € HT-HC/m²/an

Au coeur de la zone Enova à Labège, l'agence VALTEOS, vous propose ces bureaux de 39m². Très bon emplacement avec un parking commun. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 600 Euros HT
Loyer annuel : 4.485 Euros HTHC/an (115 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.794 Euros /an (46 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 31_001794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurfaceLoyer annuelParkings
BureauxR+239 m²5 076 € HT/HCParking commun

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Environnement tertiaire
- Nombreux commerces à proximité
- Solutions de restauration aux alentours
- Parties communes de bon standing
- Locaux en bon état général
- Surface lumineuse
- Sols : moquette
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Pavés LED
- Chauffage central
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Possibilité de louer meublée

Emplacement

1149 La PyreneenneLabège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 13 min à pied)

Ramonville

4 km (soit 4 min en voiture)

Labège Village

4 km (soit 5 min en voiture)

Université Paul Sabatier

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Valteos

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