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Location Bureaux 182 m² à 1 097 m²49100 Angers

À partir de
2 654 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 36 540 €/an

BUREAUX A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Bureaux d'environ 1100 m² divisibles à partir de 182 m² - Angers / Zac Quai Saint Serge
Au coeur du quartier Saint-Serge, derrière l'Ice-Park, avec accès à la gare Angers Saint Laud par les transports Bus et Tramway en quelques minutes. Proche des axes routiers A11 et A87. À quelques minutes à pied du centre ville, du CHU et du Front de Maine.
Dans un ensemble immobilier professionnel, plusieurs plateaux de bureaux d'environ 1100 m² répartis sur deux niveaux communiquant entre eux par ascenseur et escalier communs :
- Au R+4 : plateau de 725 m² (divisible en trois plateaux de 313, 208, 200 m²)
- Au R+5 : plateau de 372,20 m² (divisible en deux plateaux de 182 et 189 m²)
Bureaux aménagés, cloisonnés et équipés de climatisation réversibles, avec balcons ou terrasses sur chaque lot. Sanitaires privatifs.
Stationnements en sous-sol (1 place pour 70 m²).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accessible PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Balcon
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Collectif au gaz
- Digicode
- Fibre optique
- Open Space
- Salle de réunion
- Terrasse

Emplacement

Angers 49100
Bus de ville, Tramway, Gare SNCF Saint-Laud à quelques minutes en transports en communs.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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