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Location Bureaux 74 m²69006 Lyon 6

1 250 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 280 € HT/an

Taxe foncière : 1 450 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux d'environ 74,60 m², idéalement situés entre Foch et Masséna, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon. Les locaux, en bon état, sont aménagés, cloisonnés et parfaitement adaptés pour une implantation professionnelle.
Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, très bien desservi par les transports en commun, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Référence : 69_2570

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
R+1	BUREAUX	74,60 m²	15 000 €	Mars 2026

Caractéristiques

- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Individuel :
- Sanitaires privés

Emplacement

Lyon 6 69006

Métro A
Bus : C5 - 27 - 38
Gare Part Dieu à 17 min en transports
Rhône Express à Gare Part Dieu

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires

4 Superettes / Supermarchés

29 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

6 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8

(195 avis)

Thomas FERREBOEUF

99 Boulevard des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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