Location Bureaux 250 m² à 555 m² - Photo 1

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Location Bureaux 250 m² à 555 m²77000 Melun

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 25 010 € HT/an

Taxe foncière : 8 530 €/an

À partir de

3 542 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² divisibles à partir de 250 m² env. au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.
Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.
Disponibilité octobre 2025.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.
Loyer annuel : 94.350 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 25.010 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 77_001151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 3ème

Type Bureaux

Surface 555 m²

Loyer annuel HT/HC 94.350 €

Charges annuelles HT 25.010 €

Taxe foncière annuelle HT 18.936,60

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière annuelle HT
3ème	Bureaux	555 m²	94.350 €	25.010 €	18.936,60

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Étage : 3

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation

- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
- Immeuble fibré
- Ascenseurs
- Parking sécurisé intérieur et extérieur
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salles de réunion
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation partielle
- Vestiaires
- Local informatique pour serveurs et baie de brassage
- Issue de secours

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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