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Location Bureaux 250 m² à 705 m²77000 Melun

À partir de
3 542 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 725 € HT/an
Taxe foncière : 28 566 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 705 m²

180 € HT-HC/m²/an

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location des bureaux en pied de gare de Melun dans un immeuble entretenu et sécurisé.
Une surface de bureaux totale de 705 m² en étage avec ascenseurs.
Localisation idéale proche de tous commerces et services.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.
Loyer annuel : 126.900 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 31.768 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 77_001072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC
lot 104 à 114R+1Bureaux705 m²126.900 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cloisons pleines
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Chauffage électrique
- Salle info serveur et baie
- Ascenseurs
- Interphone

Location Bureaux 250 m² à 555 m²

170 € HT-HC/m²/an

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² divisibles à partir de 250 m² env. au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.
Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.
Disponibilité octobre 2025.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.
Loyer annuel : 94.350 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 25.010 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 77_001151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuelles HTTaxe foncière annuelle HT
3èmeBureaux555 m²94.350 €25.010 €18.936,60

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
- Immeuble fibré
- Ascenseurs
- Parking sécurisé intérieur et extérieur
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Salles de réunion
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation partielle
- Vestiaires
- Local informatique pour serveurs et baie de brassage
- Issue de secours

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak
77127 Lieusaint
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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