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Location Bureaux 555 m² à 1 260 m²77000 Melun

À partir de
7 863 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 779 € HT/an
Taxe foncière : 18 936 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd 77-91 vous propose à proximité immédiate de la Gare de Melun, des locaux en rez-de-chaussée ERP d'environ 446 m² au sein d'un immeuble sécurisé.
Accès indépendant.
Surface entièrement rénovée et climatisée, il ne manque plus que votre aménagement personnalisé.
L'emplacement est idéal, proche de tous commerces et parkings privatifs.
Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, loyer parkings inclus.
Loyer annuel : 80.280 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 16.000 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Locaux rénovés
- Locaux en RDC
- Accessibles PMR
- Climatisation réversible
- Sol PVC
- Pied de gare de Melun
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sanitaires privatifs
- Sanitaire PMR
- Kitchenette avec point d'eau
- Locaux traversants
- Issues de secours
- Parking privatif sous sol et extérieur
- Visibilité
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 77_001151, 77_001072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux705 m²180 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux555 m²170 € HT-HC/m²/an29/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak
77127 Lieusaint
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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