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Location Bureaux 130 m²1 Avenue De L'Enclos, 31120 Portet-sur-Garonne

2 000 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 1 560 €/an

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BUREAUX A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette surface de bureaux de 130m² située au coeur du Village Expo à Portet sur Garonne. Pavillon indépendant composé de 5 bureaux lumineux de plain pied, d'un espace accueil, d'une salle de bain et de sanitaire et d'une terrasse avec barbecue. Pavés leds , sols parquet et carrelage, climatisation réversible.
Loyer annuel : 24.000 Euros /an (185 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.400 Euros /an (17 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Contrôle d'accès
- Environnement calme et verdoyant
- Solutions de restauration aux alentours
- Site sécurisé et végétalisé
- Pavillon indépendant avec terrasse
- 5 bureaux; s-d-b et sanitaires.
- Espace accueil / salle de réunion
- Terrasse avec barbecue
- Belle exposition, nombreux ouvrants
- Clim réversible et chauffages électriques
- Pavés leds / câblage RJ/ baie brassage
- Sols en parquet et/ou carrelage
- Compteur électrique et eau individuels
- Points de restauration au sein du village expo
- Proximité immédiate CC Carrefour Portet

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/03/2026

Référence : 31_000948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF
PAVILLON N°9	Bureaux	130 M²	24 000 € HT et HC	3 960 € HT

Emplacement

1 Avenue De L'EnclosPortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 18 min à pied)

Bellefontaine

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.