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Location Bureaux 200 m² à 2 109 m²425 Rue Jean Rostand, 31670 Labège

À partir de
2 083 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 260 € HT/an
Taxe foncière : 11 375 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein d'un immeuble Tertiaire entièrement restructuré en 2012, à la location, des surfaces de bureaux situés du RDC au 4ème étage.
L'immeuble est surélevé pour accueillir un parking en RDC.
Les parties communes sont rénovées et aménagées dans un esprit moderne et apaisant.
Salle de sport avec douches et vestiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/04/2026
Référence : B05359
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface QP Parties communesParkingsDestinationDisponibilité
R+1 - Lot 3309 m²8BureauxImmediat
R+1 - Lot 4672 m²17BureauxImmediat
R+1 - Aile : Lot 3+4981² surfaces totales25 places de parking totalesBureauxImmediat
R+2 - Lot 5335 m²9BureauxImmédiat
R+2 - Lot 6335 m²9BureauxImmediat
R+2 - Lot 7258 m²7BureauxImmediat
R+2 - Lot 8200 m²6BureauxImmediat
R+2 - Lot 5+6+7+81 128 m² surfaces totales31 places de parking totalesImmediat
Total bureaux 2 109 m²56 places de parking totales (1/37m²)Immediat

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Moquette
- Précâblage
- Salle de sport
- Vestiaires
- Classification immeuble : Code du travail

Emplacement

425 Rue Jean RostandLabège 31670

Transports

Labège Innopole

800 m (soit 7 min à pied)

Labège Village

3 km (soit 4 min en voiture)

Ramonville

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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