Location Bureaux 50 m² à 1 170 m²69003 Lyon

À partir de
475 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 953 € HT/an
Taxe foncière : 19 028 €/an

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l'immeuble "Le Président", à deux pas de la Gare Part-Dieu.
Avec une surface disponible de 1 170,69 m², divisibles dès 50,7 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s'adapter au mieux à vos besoins professionnels.
Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 08/04/2026
Référence : 69_007610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
AlléeEtageTypeLotSurface
40RDCActivité/petit stockage71176,08 m²
40RDCBureaux + 3 garages doubles74195,33 m²
42R+1Bureaux7773,29 m²
40R+2Bureaux8473,29 m²
40R+4Bureaux97-9850,7 m²
40R+4Bureaux96128 m²
40R+4Bureaux9865 m²
40R+4Bureaux9770 m²
42R+7Bureaux118,119,120339 m²
R-11 Box105
R-23 Box1167,1168,1170
Sous-solParking13 places
TOTAUX1170,69 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble tertiaire
- Immeuble en copropriété
- Local vélos
- Controle d'accès
- Etat d'usage
- Cloisons amovibles
- Plinthes périphériques
- Faux plafonds
- Double flux d'air rafraîchi
- Certains lots avec terrasse
- Parkings en sous-sol
Etage : RDC / R+1 / R+2 / R+4 / R+7

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Candice Cavicchioli

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