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Location Bureaux 485 m² à 1 440 m²39 Boulevard Georges Méliès, 94350 Villiers-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 373 € HT/an
Taxe foncière : 27 172 €/an
À partir de
5 254 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location, à Villiers sur Marne, aux Portes de Paris dans le secteur 1 de Marne la Vallée, un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1.440 m².
Ce site, entièrement clos, dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Un gardien assure la sécurité du site 24h/24h et 7j/7j.
Les bureaux, entièrement climatisés, disposent d'un cloisonnement amovible vitré tout hauteur, de salles de réunion, de salles de détente et de restauration et de sanitaires privatifs.
Le local à usage d'activité et de stockage dispose d'un chauffage par aérothermes et d'un accès camion de plain-pied.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A de Noisy Mont d'Est et Bry-sur-Marne, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M45406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 8
Surface 470
Détail des surfaces Activités : 470 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Observations SOUS OPTION
Bât/Lot 31
Surface 485
Détail des surfaces Bureaux : 485 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Observations SOUS OPTION
Bât/Lot 28
Surface 485
Détail des surfaces Bureaux : 485 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
8470Activités : 470 m²1300/5SOUS OPTION
31485Bureaux : 485 m²1300/5SOUS OPTION
28485Bureaux : 485 m²1300/5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Locaux sécurisés (gardien 24h/24)
- Patio intérieur
- Climatisation dans les bureaux
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Espace paysagé
- Salle de réunion climatisée
- Show room
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Locaux d'agrément : salle de restauration
- Locaux sociaux : salle de repos
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 4,5 m
- Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)

Emplacement

39 Boulevard Georges MélièsVilliers-sur-Marne 94350

Transports

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

2 km (soit 18 min à pied)

Bry-Sur-Marne

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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François Brun

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