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Location Bureaux 135 m² à 716 m²76100 Rouen

À partir de
1 800 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 000 € HT/an
Taxe foncière : 17 474 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant :
- 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs).
- 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs).
- 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs).
Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état.
* Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique.
Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter.
Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant.
Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 76_8910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage / lotSurfaceLoyer annuelDisponibilité & Observations
1er - B1.1 + Sanitaire - Brx147,80 m²23 648,00 € HTDispo immédiate - état neuf
1er - B1.3 - Brx135,43 m²21 668,80 € HTDispo immédiate - état neuf
2ème - B2.1 + Sanitaire - Brx148,80 m²23 808,00 € HTDispo immédiate - état neuf
2ème - B2.3 - Brx135,43 m²21 668,80 € HTDispo immédiate - état neuf
3ème - B3.1 + Sanitaire - Brx148,70 m²23 792,00 € HTDispo immédiate - état neuf
Total716,16 m²114 585,60 € HT
Possibilité archivageavec loyer complémentaire

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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