Location Bureaux 224 m² à 560 m²76000 Rouen

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles :
- à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
- à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.
Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
Sanitaires en parties communes.
* Immeuble classé en RT 2012 (inf. à 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
* Ascenseur, accès PMR.
* Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement.
* Double vitrage.
Terrasse commune au 3ème étage.
5 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 440 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Accès PMR
- Ascenseur
- Chauffage urbain / CPCU
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Open Space
- Peinture
- RT 2012
- Ventilation double flux