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Location Bureaux 627 m²76000 Rouen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 083 €/an
11 167 € HT-HC/mois
214 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux en R+1, d'environ 627 m², aménagé et cloisonné, se décomposant en :
- au rez-de-chaussée : environ 153 m² avec vitrines sur axe passant, classés en ERP, permettant l'accès vers l'étage via un escalier privatif, et un ascenseur avec contrôle par badge.
- au 1er étage : environ 474 m² comprenant 3 open-space, une belle salle de réunion, plusieurs bureaux individuels / doubles, une belle cuisine et un double bloc sanitaire.
Locaux en parfait état avec aménagements de qualité.
* Immeuble livré en 2021 - RT 2012.
* Ascenseur, accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage réversible.
* RDC catégorisé ERP, étage catégorisé Code du Travail (possible ERP 5ème catégorie 100 personnes max).
13 places de parking en sous-sol.
Loyer annuel : 134 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Référence : 76_030206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 153 m²
Etage 1er étage
Surface 474 m²
Surface 627 m²
Loyer annuel 134 000 € HT annuel
Charges annuelles 8 000 € HT annuel
Parkings 13 places sous-sol (-2)
Disponibilité 45 jours après signature
EtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDC153 m²
1er étage474 m²
627 m²134 000 € HT annuel8 000 € HT annuel13 places sous-sol (-2)45 jours après signature

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 13

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges
76000 Rouen
CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.
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