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Location Bureaux 105 m²84000 Avignon

1 800 € HT-HC/mois

206 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 034 380 € HT/an

Taxe foncière : 2 985 €/an

BUREAUX A LOUER

Avignon - Bureaux à louer face aux remparts - 105 m²
À louer, bureaux commerciaux de standing en rez-de-chaussée avec vitrine, idéalement situés face aux remparts d'Avignon, sur un axe principal très passant, à proximité immédiate du Palais de Justice.
Description du bien :
Surface totale : 105 m²
Configuration mixte : open space + bureaux cloisonnés vitrés
Belle vitrine offrant visibilité et luminosité
Coin cuisine aménagé
2 sanitaires privés, dont 1 PMR
Accès fibre optique
Stationnement :
4 places de parking en sous-sol incluses
Atouts majeurs :
Prestations de qualité
Emplacement premium sur un axe stratégique
Idéal professions libérales, juridiques ou tertiaires
Proximité immédiate Palais de Justice et centre-ville
Loyer non assujetti à la TVA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès Handicapés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings sous-sol : 4 places
- Sanitaires privés
- Vidéophone

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/12/2025

Référence : 840227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Avignon 84000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AVIGNON

D2 Lotissemment 4

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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