Location Bureaux 195 m² à 645 m² - Photo 1

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Location Bureaux 195 m² à 645 m²77420 Champs-sur-Marne

À partir de

2 031 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 545 € HT/an

Taxe foncière : 24 510 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 222 m² jusque 882 m².
Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes.
Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A 'Noisy/Champs' et à 300 mètres de l'accès à l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	222 m²	125 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	21 €
Bureaux	228 m²	125 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	21 €
Bureaux	195 m²	125 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	21 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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