Location Bureaux 23 m² à 253 m² - Photo 1

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Location Bureaux 23 m² à 253 m²77200 Torcy

À partir de

188 € HT-HC/mois

98 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 585 216 € HT/an

Taxe foncière : 4 386 €/an

Taxes bureaux : 7 €/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs lots à usage de bureaux divisibles à partir de 23 m².
Cet ensemble immobilier avec commerces en RDC et bureaux à l'étage est constitué de deux bâtiment, d'un parking privatif et d'un parking visiteur.
Ce programme est situé à proximité du pôle restauration BAY 1 et de la station «Torcy» du RER A.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurant au pied de l'immeuble
- Immeuble sécurisé par interphone et digicode
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 09/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	129 m²	98 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	9912 €
Bureaux	31 m²	98 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	2382 €
Bureaux	40 m²	98 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	3073 €
Bureaux	30 m²	98 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	2305 €
Bureaux	23 m²	98 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	1767 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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