Location Bureaux 227 m² à 5 434 m² - Photo 1

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Location Bureaux 227 m² à 5 434 m²Chemin Du Littoral, 13016 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 134 057 € HT/an

À partir de

3 689 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 227,92 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
Prestations haut de gamme!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface en m² 1 579,35 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3600€/m² HD HT

Batiment - Lot B 1.1 - C1.1

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² 777,65 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot A 1.2 - B 1.2

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² 716,35 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot A 1.1 - A1.3

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface en m² 464,82 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot B 0.1-B0.3

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² 678,72 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot A 0.1 - A0.3

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² 447,69 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot B 0.2

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² 373,92 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot C 0.1

Etage 1SS

Type BUREAUX

Surface en m² 397,48 m²

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot C 0.3

Etage RDC

Type BUREAUX

Surface en m² 227,92m² (184,15 m² de superficie privative)

Loyer annuel m²/an HT HC 195€/m²/an HT HC

Prix de vente m² HD HT HH 3200€/m² HD HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel m²/an HT HC	Prix de vente m² HD HT HH
A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3	R+2	BUREAUX	1 579,35 m²	195€/m²/an HT HC	3600€/m² HD HT
B 1.1 - C1.1	R+1	BUREAUX	777,65 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
A 1.2 - B 1.2	R+1	BUREAUX	716,35 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
A 1.1 - A1.3	R+1	BUREAUX	464,82 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
B 0.1-B0.3	RDC	BUREAUX	678,72 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
A 0.1 - A0.3	RDC	BUREAUX	447,69 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
B 0.2	RDC	BUREAUX	373,92 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
C 0.1	1SS	BUREAUX	397,48 m²	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT
C 0.3	RDC	BUREAUX	227,92m² (184,15 m² de superficie privative)	195€/m²/an HT HC	3200€/m² HD HT

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Climatisation

Gardien

- Vue mer exceptionnelle
- Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
- Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
- Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
- Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
- Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc...).
- Ascenseur
- Parties communes haut de gamme
- Contrôle d'accès par badge
- Visiophone / Digicode
- Immeuble neuf
- Dernières normes thermiques et techniques
- Terrasses
- Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)

Emplacement

Chemin Du LittoralMarseille 13016

Transports

L'estaque

2 km (soit 3 min en voiture)

Saint-Antoine

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Julien Bérengier

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