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Location Local d'activités 153 m²Rue Bernard Stalter, 67114 Eschau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 1 199 €/an
1 500 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

LOCAL D'ACTIVITÉ AMÉNAGÉ - ENVIRON 150 M² - PRESTATIONS RÉCENTES - ESCHAU
Situé à Eschau, au sein d'un environnement d'activité dynamique, ce local d'environ 150 m², récent et en excellent état, offre une solution clé en main pour une activité mixte.
Le bien se compose d'un espace bureaux aménagé incluant bureaux / open-space, complété par des sanitaires et une kitchenette, assurant un confort immédiat d'exploitation.
La partie activité dispose d'un hall accessible par porte sectionnelle, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour du stockage ou une surface complémentaire.
Prestations & atouts
Locaux récents et fonctionnels
Aménagements bureaux existants (open-space + cloisonnement possible)
Sanitaires et kitchenette
Porte sectionnelle
Mezzanine (stockage / surface utile)
3 places de stationnement privatives
Disponibilité immédiateAccessibilité
Accès autoroutier à environ 10 minutes
Accès rapide à la nationale via Fegersheim (10 minutes)Positionnement
Un actif idéal pour une entreprise recherchant une implantation pratique et rapidement opérationnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bâtiment multi cellules
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

Rue Bernard StalterEschau 67114

Transports

Fegersheim - Lipsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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