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Location Entrepôt 432 m² à 2 907 m²Bâtiment A, 7 Avenue Jean Mermoz, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 326 € HT/an
Taxe foncière : 49 419 €/an
Taxes bureaux : 22 €/m²/an
À partir de
4 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots mixtes activité + bureaux, offrant une hauteur sous plafond de 4,50 m, un accès de plain-pied, ainsi que des bureaux en étage climatisés.
L'ensemble développe 2 875 m², divisibles à partir de 745 m².
Situés au coeur de la zone industrielle de la Litte à Villeneuve-la-Garenne, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km de l'autoroute A86 et à 15 minutes à pied du Tramway T1 - Chemin des Reniers.
Proximité immédiate du centre commercial Le Quartz.
Ces surfaces fonctionnelles et bien positionnées constituent une opportunité idéale pour des activités nécessitant volume, accessibilité et confort de travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K21252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B 4
Typologie Activité + bureaux
Surface totale 959 m²
Activités 629 m²
Bureaux 330 m²
Loyer m²/an HT HC 125 €
Bât/Lot A 1
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 692 m²
Activités 346 m²
Bureaux 346 m²
Loyer m²/an HT HC 125 €
Bât/Lot A 2
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 824 m²
Activités 559 m²
Bureaux 265 m²
Loyer m²/an HT HC 125 €
Bât/Lot B 3
Typologie Activités + bureaux
Surface totale 432 m²
Activités -
Bureaux 432 m²
Loyer m²/an HT HC 125 €
Bât/LotTypologieSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HC
B 4Activité + bureaux959 m²629 m²330 m²125 €
A 1Activités + bureaux692 m²346 m²346 m²125 €
A 2Activités + bureaux824 m²559 m²265 m²125 €
B 3Activités + bureaux432 m²-432 m²125 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Accès sécurisé par digicode
- Portail coulissant électrique
- Accès camions de plain-pied
- Porte sectionnelle : 4,22 x 3,53 m
- Résistance au sol : 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 4,50 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux (douches)
- Places de parking privatives extérieures

Emplacement

7 Avenue Jean MermozVilleneuve-la-Garenne 92390
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Chemin Des Reniers

900 m (soit 11 min à pied)

La Noue

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 16 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 3 min en voiture)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 3 min en voiture)

Gennevilliers

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Jean-Damien Charmoillaux

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