Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 710 m²93350 Le Bourget

11 242 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 72 101 € HT/an
Taxe foncière : 25 822 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 710m², en bon état et climatisée, située au rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing sur la commune du Bourget.
Le programme est composé de deux immeubles de haut standing et d'architecture moderne en R+4, certifié HQE et BREEAM Very Good. Il bénéficie de nombreux services mis à disposition des locataires: un restaurant inter entreprise de 1 350m², une cafétéria, un accès à des espaces verts et une grande terrasse et une salle de sport.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique étant situé au pied du RER B 'Le Bourget' et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A86, de la nationale N2 et de la RD30, de l'aéroport d'affaire du Bourget situé à 4km.
Places de parkings disponibles!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-N26154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
B/BBureaux710190

Caractéristiques

- Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
- Certification BREEAM Very Good
- Espaces verts et terrasses
- RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), crèche, salle de sport
- Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
- Hall d'accueil pour chaque bâtiment
- Ascenseurs et monte-charges
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
- Hauteur libre de 2,70 mètres
- Climatisation double flux
- Sanitaires privatifs et PMR
- Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
- Cafétéria
- Aire de livraison et dépose-taxis
- Conciergerie, mini-boutique, espace bien-être
- Aire de livraison et dépose-taxis
- Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
- Locaux ERPables
- Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
- 12 places extérieures
- 46 places en sous-sol
- 16 places extérieures sous convention Mairie

Emplacement

Le Bourget 93350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les bureaux à louer à Le Bourget

Seine-Saint-Denis - Location Bureaux

Le Bourget - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

À l'envoi, vous acceptez nos CGU