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Location Bureaux 260 m² à 2 808 m²53 Avenue Jean Jaurès, 93350 Le Bourget

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 280 800 € HT/an
Taxe foncière : 197 032 €/an
À partir de
4 333 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 260m², au sein d'un immeuble de standing sur la commune du Bourget, à seulement 200m du RER B Le Bourget.
L'actif est composé de deux immeubles de haut standing et d'architecture moderne en R+4, certifié HQE et BREEAM Very Good. Il bénéficie de nombreux services mis à disposition des locataires: un restaurant inter entreprise de 1 350m², une cafétéria, un accès à des espaces verts et une grande terrasse et une salle de sport.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique étant situé au pied du RER B 'Le Bourget' et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A86, de la nationale N2 et de la RD30, de l'aéroport d'affaire du Bourget situé à 4km.
Places de parkings disponibles!
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N26154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Batiment B
Typologie Bureaux
Surface 710
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité: immédiate
Bât/Lot Batiment B
Typologie Bureaux
Surface 260
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité : immédiate
Bât/Lot Batiment A
Typologie Bureaux
Surface 1787
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité: nous consulter
Bât/Lot Bâtiment A
Typologie Bureaux
Surface 1021
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité: nous consulter
Bât/Lot Batiment A
Typologie Bureaux
Surface 700
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur Disponibilité: immédiate
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Batiment BBureaux710200Disponibilité: immédiate
Batiment BBureaux260200Disponibilité : immédiate
Batiment ABureaux1787200Disponibilité: nous consulter
Bâtiment ABureaux1021200Disponibilité: nous consulter
Batiment ABureaux700200Disponibilité: immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
- Certification BREEAM Very Good
- Espaces verts et terrasses
- RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), salle de sport
- Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
- Hall d'accueil pour chaque bâtiment
- Ascenseurs et monte-charges
- Faux-plafond
- Faux-plancher technique
- Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
- Hauteur libre de 2,70 mètres
- Climatisation double flux
- Sanitaires privatifs et PMR
- Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
- Cafétéria
- Aire de livraison et dépose-taxis
- Salle de sport
- Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
- Locaux ERPables
- Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
- 12 places extérieures
- 46 places en sous-sol
- 16 places extérieures sous convention Mairie

Emplacement

53 Avenue Jean JaurèsLe Bourget 93350

Transports

Le Bourget

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

13 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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