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Location Bureaux 175 m² à 575 m²26 Bis Rue Kléber, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 125 € HT/an
Taxe foncière : 16 514 €/an
À partir de
2 552 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs lots à usage de Bureaux divisible à partir de 175 m².
Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront d'un accès idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Montreuil à la limite de Vincennes.
Les lots sont situés au RDC et 1er étage d'un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités de construction traditionnelle.
Programme gardienné, interphone à l'entrée du programme, ascenseur selon les bâtiments, sanitaires privatifs/communs selon les lots, accès camions...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/8
Surface 207
Loyer m²/an HT HC 175
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/1
Bât/Lot C/6
Surface 352
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Observations ALLIANZ PERMIS
Bât/Lot A/1
Surface 175
Détail des surfaces RDC : 88 m² / Etage : 87 m²
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B/82071750/1
C/63522000/6ALLIANZ PERMIS
A/1175RDC : 88 m² / Etage : 87 m²2000/4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Bâtiment industriel restructuré
- Façade briques et crépi
- Escalier centrale
- Gardiennage 24/24
- Accès direct sur rue
- Accès PMR
- Sortie de secours
- Sanitaire PMR
- Bon état
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage central

Emplacement

26 Bis Rue KléberMontreuil 93100

Transports

Croix De Chavaux

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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