Location Bureaux 175 m² à 575 m² - Photo 1

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Location Bureaux 175 m² à 575 m²26 Bis Rue Kléber, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 43 125 € HT/an

Taxe foncière : 16 514 €/an

À partir de

2 552 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs lots à usage de Bureaux divisible à partir de 175 m².
Proposés à la location, ces bureaux bénéficieront d'un accès idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Montreuil à la limite de Vincennes.
Les lots sont situés au RDC et 1er étage d'un ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités de construction traditionnelle.
Programme gardienné, interphone à l'entrée du programme, ascenseur selon les bâtiments, sanitaires privatifs/communs selon les lots, accès camions...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
BAT B lot 8	207		175	0/2
BAT C lot 6	352		200	0/6	Accès indépendant sur rue
BAT A lot	175	RDC : 88 m² / Etage : 87 m²	200	0/4

Bât/Lot BAT B lot 8

Surface 207

Loyer m²/an HT HC 175

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot BAT C lot 6

Surface 352

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Observations Accès indépendant sur rue

Bât/Lot BAT A lot

Surface 175

Détail des surfaces RDC : 88 m² / Etage : 87 m²

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Caractéristiques

Divisible

- Bâtiment industriel restructuré
- Façade briques et crépi
- Escalier centrale
- Gardiennage 24/24
- Accès direct sur rue
- Accès PMR
- Sortie de secours
- Sanitaire PMR
- Bon état
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage central

Emplacement

26 Bis Rue KléberMontreuil 93100

Transports

Croix De Chavaux

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

16 Commerces alimentaires

21 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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