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Location Bureaux 427 m² à 4 613 m²94150 Rungis

À partir de
4 804 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 143 003 € HT/an
Taxe foncière : 78 421 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés à partir de 92 m² au sein de l'immeuble STRATEGIC, entièrement rénové.
Cet immeuble tertiaire de standing est situé sur la Zone Delta, au pied de l'A86, à 6 minutes du Tramway et à 15 mn de Denfert par TVM et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly.
Navette privée assurant la liaison avec le RER B - La Croix de Berny
Ce programme immobilier est composé de deux bâtiments mitoyens en R+3 (bât. B1) et R+4 (bât B2) équipé d'un restaurant inter-entreprise, de plusieurs espaces détente et de nombreux parkings.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q18319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
A/1Bureaux643135Lot climatisé.
A/1Bureaux629135Lot climatisé.
A/1Bureaux899135
B/2Bureaux427135
B/1Bureaux751135Lot rénové et climatisé.
A/1Bureaux513135
B/2Bureaux751135

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Hall d'accueil de prestige
- Parties communes de qualité
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires en parties communes
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking privatives extérieures
- Restaurant Inter-Entreprises
- Programme gardienné nuit et week-end
- Programme sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès (8h00-20h00)
- Hall rénové
- Patio paysagé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Monte-charge pour le bâtiment A
- Quai de déchargement pour le bâtiment A
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation individuelle réversible
- Eligible Fibre optique
- Places de parking extérieures: 152
- Places de parking intérieures: 31
- Réserves : 289 m²
- Navette privée assurant la liaison avec le RER B La Croix de Berny

Emplacement

Rungis 94150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Val-de-Marne - Location Bureaux

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