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Location Bureaux 145 m²1 Avenue De L'Enclos, 31120 Portet-sur-Garonne

4 000 € HT-HC/mois

166 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 2 900 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 130 m² de bureaux à Portet sur Garonne au Sud Ouest de TOULOUSE.
Depuis 40 ans, le village expo de Toulouse à Portet sur Garonne, en plein coeur de la zone commerciale de carrefour, vous accueille sur une surface de 8000 m².
A l'origine, le village exposait des maisons modèles de constructeurs, d'où son nom : VILLAGE EXPO TOULOUSE. Depuis plusieurs années, ces villas ont été aménagées pour héberger maintenant des entreprises. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité depuis la A64 ainsi que de nombreux services à proximité, 4 restaurants sont présents au sein du village expo.
Les bureaux développent une surface d'environ 130 m² en RDC avec mezzanine au sein d'un pavillon indépendant. La surface est lumineuse et est composée de 5 bureaux, un espace d'accueil, une salle de réunion, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs.
Les bureaux sont équipés d'une baie de brassage, de prises RJ45 et de la climatisation réversible individuelle.
Le stationnement est possible sur un grand parking commun.
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 24 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 1 200 Euros HT-HC
Charges annuelles : 2 400 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Espaces Verts
- Mezzanine
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrasse

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Références : 71782_2, 71782_1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	130 m²	185 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 13,08 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 18,46 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC	145 m²	166 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 20 % du loyer annuel Taxe foncière : 8,28 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 16,55 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Emplacement

1 Avenue De L'EnclosPortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 18 min à pied)

Bellefontaine

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.