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Location Bureaux 200 m² à 1 200 m²13590 Meyreuil

À partir de
3 233 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 058 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs divisibles à partir de 200 m², au sein d'un immeuble moderne et performant, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Conçus pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle, ces espaces s'étendent sur deux niveaux pensés pour optimiser votre quotidien.
Idéalement situé au rond-point du Canet, sur la commune de Meyreuil, ce programme neuf profite d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité : à deux pas des grands axes autoroutiers (A8 et A52), il garantit un accès à la gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes et à l'Aéroport Marseille Provence en 25 minutes.
Un arrêt de bus est directement accessible au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Excellent ratio de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : 13_000107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel m²/an/HT HCCharges annuelles
Lot 1R+1BUREAUX200194€23 m²/an HT
Lot 2R+1BUREAUX200194€23 m²/an HT
Lot 3R+1BUREAUX200194€23 m²/an HT
Lot 4R+1BUREAUX200194€23 m²/an HT
Lot 5R+2BUREAUX200194€23 m²/an HT
Lot 8R+2BUREAUX200194€23 m²/an HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble RE 2020
- Ascenseur
- Jardin paysager
- Fibre optique
- Ventilation double-flux
- Hall d'accueil
- Interphone
- Contrôle d'accès
- Climatisation chaud/froid 3 tubes
- Faux-plafonds dalles LED
- Plinthes périphériques courant fort/faible
- Escalier intérieur
- Issues de secours
- Sols textile : flotex
- Double vitrage
- 1 parking / 20 m² env.
- parking : 30 couverts et 12 aériens

Emplacement

Meyreuil 13590

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Valoris Real Estate

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