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Location Bureaux 106 m²98 Route De Fronton, 31140 Fonbeauzard

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 405 €/an

1 043 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 106 m², idéalement situés au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et axes de circulation, offrant un cadre de travail pratique et facilement accessible.
Situés en R+1 d'un immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité, ces bureaux lumineux se composent d'un vaste open space, d'un sanitaire privatif, d'un coin cuisine et d'une baie de brassage. Ils sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que d'un câblage RJ45, permettant une installation rapide de vos équipes.
Ces locaux constituent une solution idéale pour une activité tertiaire à la recherche d'un espace fonctionnel, confortable et bénéficiant d'un emplacement attractif.
Le lot dispose de plusieurs emplacements de parking.
Disponible en Septembre 2026.
Loyer annuel HT charges comprises : 12 516 Euros
Taxe foncière : 2405,60 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 72606

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Parking

Climatisation

- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés

Emplacement

98 Route De FrontonFonbeauzard 31140

Transports

Lacourtensourt

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Bureaux 106 m²98 Route De Fronton, 31140 Fonbeauzard

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements