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Location Bureaux 225 m²93130 Noisy Le Sec

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 945 € HT/an

Taxe foncière : 4 961 €/an

2 438 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de bureaux d'une surface de 225 m² environ, climatisés avec des places parkings extérieures, idéalement situés à proximité de l'autoroute A86 du Centre Commercial 'Domus'et à 5 minutes à pieds de la ligne de métro 11 station ' coteaux beauclair'.
Ces bureaux au premier étage se situent au sein d'un programme en R+1 de construction traditionnelle et bardage double peau, façade mur rideau, constitué de 5 bâtiments d'une superficie totale de 18 747 m² à usage de bureaux et d'activités, édifié entre 2004 et 2007.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q17363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D/2b	Bureaux	225	135	0/6

Bât/Lot D/2b

Typologie Bureaux

Surface 225

Loyer m²/an HT HC 135

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6

Caractéristiques

- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Places de parking privatives extérieures

Emplacement

Noisy Le Sec 93130

Transports

Noisy-Le-Sec

900 m (soit 10 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 19 min à pied)

Romainville-Carnot

2 km (soit 20 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 4 min en voiture)

Bondy

2 km (soit 6 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 4 min en voiture)

Bobigny Pablo Picasso

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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