Location Bureaux 131 m² à 841 m² - Photo 1

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Location Bureaux 131 m² à 841 m²13510 Eguilles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 025 € HT/an

Taxe foncière : 12 615 €/an

À partir de

1 953 € HT-HC/mois

179 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte.
Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d'un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité.
A 2mn de la ZAC d'Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d'Aix, vous disposerez d'une desserte idéale.
Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d'un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV.
Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d'étude, intérim, énergie, cabinet d'ingénieur, start up...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000188

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot B2

Etage RDC

Type LOCAL COMMERCIAL

Surface 131 m²

Loyer annuel hors parking HT / HC 26 200 €

Charges + Taxe foncière 40 € / m² / an HT

Batiment - Lot B3

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 178 m²

Loyer annuel hors parking HT / HC 31 150 €

Charges + Taxe foncière 40 € / m² / an HT

Batiment - Lot B4

Etage R+1

Type BUREAUX

Surface 177 m²

Loyer annuel hors parking HT / HC 30 975 €

Charges + Taxe foncière 40 € / m² / an HT

Batiment - Lot B5

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 177 m²

Loyer annuel hors parking HT / HC 30 975 €

Charges + Taxe foncière 40 € / m² / an HT

Batiment - Lot B6

Etage R+2

Type BUREAUX

Surface 178 m²

Loyer annuel hors parking HT / HC 31 150 €

Charges + Taxe foncière 40 € / m² / an HT

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel hors parking HT / HC	Charges + Taxe foncière
B2	RDC	LOCAL COMMERCIAL	131 m²	26 200 €	40 € / m² / an HT
B3	R+1	BUREAUX	178 m²	31 150 €	40 € / m² / an HT
B4	R+1	BUREAUX	177 m²	30 975 €	40 € / m² / an HT
B5	R+2	BUREAUX	177 m²	30 975 €	40 € / m² / an HT
B6	R+2	BUREAUX	178 m²	31 150 €	40 € / m² / an HT

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond

- Bureaux neufs (novembre 2024)
- Bornes de recharge EV sur parking
- Structure bois
- Terrasse filante
- Panneaux voltaïques
- Nombreuses places de stationnement
- Espaces verts
- Moquette
- 220V
- Sanitaires PMR
- Faux plafond tubes LED
- Menuiseries PVC double vitrage
- Dalles phoniques
- Possibilité de climatisation réversible / goulottes periphériques
Etage : RDC à R+2

Emplacement

Eguilles 13510

Transports

Aéroport : Marseille

29 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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