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Location Bureaux 256 m² à 1 308 m²93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 320 € HT/an
Taxe foncière : 41 979 €/an
À partir de
4 267 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 256m².
Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Montreuil, à moins de 10 minutes à pieds de la station de métro ligne 9 ' Mairie de Montreuil'.
Ces bureaux bénéficient également de prestations de qualité pour assurer un environnement professionnel confortable et sécurisé :
Immeuble gardienné 24h/24h, Accès via digicode, Accès PMR, Aire de Livraison, Plinthes périphériques pour le câblage informatique, point d'eau privatif et sanitaires privatifs selon les lots.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q908
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/B/C/51 à 55 / 65 bisBureaux7752000/14Lot rénové.
B/6/7Bureaux2562000/2Disponibilité 01/12/2025
B/67p1/68 à 70Bureaux392200
Bât/Lot A/B/C/51 à 55 / 65 bis
Typologie Bureaux
Surface 775
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/14
Observations Lot rénové.
Bât/Lot B/6/7
Typologie Bureaux
Surface 256
Loyer m²/an HT HC 200
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Observations Disponibilité 01/12/2025
Bât/Lot B/67p1/68 à 70
Typologie Bureaux
Surface 392
Loyer m²/an HT HC 200

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble gardienné 24h/24
- Programme sécurisé par interphone et digicode
- Aire de livraison
- Ascenseur/Monte-charge
- Chauffage central au gaz
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots
- Accès PMR

Emplacement

Montreuil 93100

Transports

Mairie De Montreuil

700 m (soit 8 min à pied)

Croix De Chavaux

1 km (soit 14 min à pied)

Montreuil - Hôpital

2 km (soit 5 min en voiture)

Robespierre

2 km (soit 8 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 5 min en voiture)

Vincennes

2 km (soit 9 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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