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Location Bureaux 55 m²77600 Bussy Saint Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 669 € HT/an

Taxe foncière : 3 254 €/an

825 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose, sur la commune de BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE LA VALLÉE, à proximité du VAL D'EUROPE, à la location une dernière surface à usage de bureaux de 55 m², disponible début janvier 2027.
Construit dans les années 90, cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux, offre des prestations de qualité (accès sécurisé, ascenseur, climatisation selon les lots, plinthes techniques, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking en sous-sol).
Ce programme est situé au pied du RER A station « Bussy Saint Georges » et à 400 m de l'autoroute A4
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : BL-M27570

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/1405	Bureaux	55	180	2/0	Disponibilité : 01/01/2027. Loyer annuel global de : 11.700,00 € HT & HC (parkings inclus).

Bât/Lot /1405

Typologie Bureaux

Surface 55

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0

Observations Disponibilité : 01/01/2027. Loyer annuel global de : 11.700,00 € HT & HC (parkings inclus).

Caractéristiques

- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par badge et interphone
- Ascenseur
- Climatisation réversible selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Emplacement

Bussy Saint Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

2 km (soit 3 min en voiture)

Val D'europe

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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