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Location Bureaux 55 m²35400 Saint Malo

700 € HT-HC/mois
153 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 119 € HT/an
Taxe foncière : 1 399 €/an

BUREAUX A LOUER

L'immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur d'un quartier vivant et attractif, mêlant habitations, bureaux et commerces. Ces bureaux de 55,96 m², situés en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, constituent un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.
- Surface : 55,96 m²
- Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Parking : jusqu'à 1 garage et 1 place de stationnement privative en sous-sol
Atouts :
- Localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique, attractif et en pleine croissance.
- Opportunité idéale pour les professions libérales, activités de prestations de service, bureaux administratifs.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0587
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B2Rez-de-chausséeBureaux55,96 m²8 394 € HT/ HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
8 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.
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