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Location Bureaux 144 m²35400 Saint Malo

2 722 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, 4 locaux de 19 m² à 144 m² en RDC à disposition des professions médicales, paramédicales et de services.
Ces 4 cellules neuves se situent au sein de l'extension de la clinique de la Côte d'Emeraude, à l'entrée de Saint-Malo. Ces espaces offrent une belle visibilité, bénéficient d'un emplacement stratégique et sont bien desservie par les transports en commun.
Description :
- 3 cellules de 19m², 27 m² et 37 m² environ : livrées aménagées (cloisonnées, sols et murs finis, lave mains).
- 1 cellule de 144 m² environ: livrée brut de béton, réseaux et fluides en attente.
- Loyer : Voir grille tarifaire
- Honoraires d'agence : 27% HT du montant d'une année de loyer HT
DPE En cours
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceLoyer annuel / HTDisponibilité
Lot 002144 m²32 663 €Immédiate
Lot 01137 m²12 143 €Immédiate
Lot 00927 m²8 764 €Immédiate
Lot 01019 m²6 616 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.
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