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Location Bureaux 577 m²67000 Strasbourg

6 684 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 002 € HT/an
Taxe foncière : 6 924 €/an

BUREAUX A LOUER

Place de Hagenau à STRASBOURG, en entrée de ville, proche de la gare TGV et du centre-ville, plateau de bureaux de 577 m² environ à louer.
Situé au troisième étage de l'immeuble, le plateau est accessible via un ascenseur menant directement dans les locaux. Rénovés il y a trois ans (sols, murs, faux plafonds, dalles led, sanitaires), ils sont aménagés, cloisonnés et équipés d'une cuisine ouverte sur un espace déjeuner. Sanitaires en parties privatives. Climatisation en cours d'installation.
Les locaux sont loués avec deux garages et deux caves en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès sécurisé
- Ascenseur : 1
- Bais de brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage : collectif gaz
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès par badge
- Cuisine
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Très bon état

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus lignes 71/73/75/76/L6 : arrêt WISSEMBOURG
Bus lignes 2/10/H : arrêt TRAVAIL
Tram à 5 minutes, ligne A,D et C
Gare TGV à 10 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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