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Location Bureaux 238 m² à 8 002 m²76000 Rouen

À partir de
3 769 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 309 296 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en cours de construction d'une surface totale d'environ 8 002 m², 25 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d'une avenue centrale paysagère :
- Rez-de-jardin : environ 2 660 m² : lots 1 à 8 (de 306 m² à 350 m² + une salle de réunion de 47 m²).
- Rez-de-chaussée : environ 3 267 m² : lots 9 à 18 (de 308 à 341 m²).
- 1er étage : environ 2 075 m² : lots 19 à 25 (de 238 à 417 m²).
Tous les lots ont une quote-part de parties communes incluse.
Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés.
Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, patio central aménagé.
128 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.
Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied, label BREEAM VERY GOOD.
Loyer annuel : 190 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur via notaire.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_9193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotNiveauSurface privativeSurface privativeLoyer annuel HT
-QP PC incluse
0.01RDJ283,29350,0666 511,68
0.02RDJ265,98328,6762 447,58
0.03RDJ265,94328,6262 438,19
0.04RDJ253,59313,3659 538,62
0.05RDJ265,96328,6562 442,89
0.06RDJ266,01328,7162 454,63
0.07RDJ265,94328,6262 438,19
0.08RDJ247,47305,8058 101,75
RDJ38,2947,318 989,84
Sous-total RDJ2 152,472 659,81505 363,36
-
1.01RDC276,18341,2864 842,37
1.02RDC265,94328,6262 438,19
1.03RDC259,94321,2161 029,49
1.04RDC265,97328,6662 445,23
1.05RDC272,35336,5463 943,15
1.06RDC265,94328,6262 438,19
1.07RDC265,21327,7262 266,80
1.08RDC249,24307,9958 517,31
1.09RDC266,00328,7062 452,28
1.10RDC257,41318,0860 435,49
Sous-total RDC2 644,183 267,41620 808,51
-
2.01R+1192,38237,7245 167,55
2.02R+1193,69239,3445 475,12
2.03R+1193,59239,2245 451,64
2.04R+1247,29305,5858 059,49
2.05R+1249,24307,9958 517,31
2.06R+1265,99328,6862 449,93
2.07R+1337,24416,7379 178,22
Sous-total R+11 679,422 075,26394 299,27
-
TOTAL6 476,078 002,481 520 471,14

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol :
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation double flux

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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