Location Bureaux 64 m² à 1 441 m²76000 Rouen

À partir de
693 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 702 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en coeur de ville historique, 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 441 m², divisibles et comprenant :
- au 1er étage gauche : 166 m² rénovés et décloisonnés, sanitaires privatifs.
- au 1er étage droit : 278 m² rénovés et cloisonnés à environ 30 %, sanitaires privatifs.
- au 2ème étage (niveau complet) : 542 m² climatisés et partiellement cloisonnés à 50%, en état d'usage (possibilité de travaux de remise en état (étude en cours)), sanitaires privatifs.
- au 3ème étage gauche : 245 m² rénovés et partiellement cloisonnés, sanitaires privatifs.
- au 4ème étage droit : 64 m² rénovés et cloisonnés, sanitaire privatif.
- au 4ème étage : 146 m² avec sanitaires privatifs.
Immeuble avec ascenseur et contrôle d'accès, chauffage collectif au gaz, double vitrage et ventilation simple flux.
26 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9796
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel - 130 € HT / m²Charges annuelles HTParkings
Lot 3 - 1er gauche166 m²21 580 € HT3 652 €
Lot 5 - 1er droit278 m²36 140 € HT6 116 €
Lot 6 - 2ème totalité542 m²70 460 € HT11 924 €
Lot 7 - 3ème gauche245 m²31 850 € HT5 390 €
Lot 8 - 4ème droit64 m²8 320 € HT1 408 €
Lot 10 - 4ème146 m²18 980 € HT3 212 €
-26 places en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 26
- Ventilation simple flux

Emplacement

Rouen 76000
Quai rive droite - Bld des Belges

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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