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Location Bureaux 135 m² à 716 m²76100 Rouen

À partir de
1 800 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 000 € HT/an
Taxe foncière : 17 474 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux totalement restructuré en 2018, 5 plateaux d'une surface totale d'environ 716 m², divisibles à partir de 135 m², comprenant :
- 1er étage : 135 (sanitaires communs) et 148 m² (sanitaires privatifs).
- 2ème étage : 135 (sanitaires communs) et 149 m² (sanitaires privatifs).
- 3ème étage : 149 m² (sanitaires privatifs).
Chaque plateau est non cloisonné et en parfait état.
* Moquette, faux-plafond, double goulotte périphérique.
Les quotes-parts de parties communes sont à ajouter.
Immeuble avec rafraîchissement réversible, doublage de la façade par l'extérieur, ascenseur, parties communes très qualitatives, visibilité sur axe passant.
Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.
Loyer annuel : 160 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_8910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage / lotSurfaceLoyer annuelDisponibilité & Observations
1er - B1.1 + Sanitaire - Brx147,80 m²23 648,00 € HTDispo immédiate - état neuf
1er - B1.3 - Brx135,43 m²21 668,80 € HTDispo immédiate - état neuf
2ème - B2.1 + Sanitaire - Brx148,80 m²23 808,00 € HTDispo immédiate - état neuf
2ème - B2.3 - Brx135,43 m²21 668,80 € HTDispo immédiate - état neuf
3ème - B3.1 + Sanitaire - Brx148,70 m²23 792,00 € HTDispo immédiate - état neuf
Total716,16 m²114 585,60 € HT
Possibilité archivageavec loyer complémentaire

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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