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Location Bureaux 232 m² à 1 126 m²76100 Rouen

À partir de
2 514 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 080 € HT/an
Taxe foncière : 16 890 €/an

BUREAUX A LOUER

Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique).
Les locaux comprennent :
- environ 25 bureaux de taille diverse
- 2/3 open-space
- 2 grandes salles de réunion
- 2 entrées possibles via ascenseur + PMR
- coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours).
Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité.
Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP).
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes.
35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_8862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
3ème étage - Bureaux1 126 m²146 380 €Parfait état - 130 €/m²
-25 200 €35 placesdont 2 électriques - 720 €/unité/an
-Total171 580 €Division possible 500 m²
-Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + Qp PC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 35
- Nombre de bureaux : 5
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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