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Location Bureaux 196 m² à 986 m²76100 Rouen

À partir de
1 797 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 048 € HT/an
Taxe foncière : 24 650 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 280 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 256 m² cloisonnés.
* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an (4 par lot).
Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
- 256 m² - https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab
Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_7179
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer annuel 110 € HT/m²ParkingsDisponibilité
RDC505 m² - loué janv 2026
1er étage254 m²27 940 €4 placesImmédiate
1er étage280 m²30 800 €4 places01/04/2026
2ème étage196 m²21 560 €4 placesImmédiate
2ème étage256 m²28 160 €4 placesImmédiate
-
Total986 m²108 460 € HT16 places en sus : 1 000 € HT/unité

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol : 16
- Peinture toile de verre
- Ventilation simple flux

Emplacement

Rouen 76100
Métro St Sever

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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