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Location Bureaux 286 m² à 1 954 m²76000 Rouen

À partir de
2 860 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 86 953 € HT/an
Taxe foncière : 33 608 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en copropriété sont disponible plusieurs lots :
- Au rez-de-chaussée, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m². Les plateaux sont partiellement cloisonnés. Possibilité de 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol. Disponible au 1er avril 2026.
22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées).
- Au 2ème étage, 2 plateaux de bureaux cloisonnés avec couloir central et distribution Gauche / Droite, pour environ 866 m² cumulés ainsi que du stationnement en sous-sol et en extérieur. Disponible au 20 Juillet 2026.
Les quotes-parts de parties communes sont incluses.
* Parties communes bien entretenues.
* Sanitaires communs.
* Ascenseur, accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.
Loyer annuel : entre 110 & 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer HTCharges HT (44,5 €/m²)TF HT (17,2 €/m²)
Bureaux lot 1 RDC50060 000 €22 250 €8 600 €
Bureaux lot 2 RDC28634 320 €12 727 €4 919 €
Bureaux lot 3 RDC30236 240 €13 439 €5 194 €
S-total RDC1 088 m²137 160 € HT50 863 € HT18 713 €
-
Lot 108 & 109 Bureaux866 m²95 260 € HT38 537 € HT14 895 €
Total Général1 954 m²225 820 € HT86 953 € HT33 608 €
Réserve au RDC15
-
Réserve au 2nd s-sol40

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Nbre Parkings sous-sol : 17
- Sanitaires communs

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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