Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 286 m² à 1 143 m²76000 Rouen

À partir de
2 860 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 864 € HT/an
Taxe foncière : 19 660 €/an

BUREAUX A LOUER

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux d'une surface totale 1 088 m², divisibles : 286 - 302 - 500 m².
Les plateaux sont partiellement cloisonnés.
Les quotes-parts de parties communes sont incluses.
+ 2 réserves disponibles : 15 m² au rez-de-chaussée et 40 m² au second sous-sol.
* Très bon état général.
* Parties communes bien entretenues.
* Sanitaires communs.
* Ascenseur, accès PMR.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fibre optique.
22 places de parking en extérieur et 17 places en sous-sol (au prorata des surfaces louées).
Loyer annuel : 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 900 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT (120 €/m²)Charges HT (44,5 €/m²)TF HT (17,2 €/m²)
Bureaux lot 1 RDC50060 000 €22 250 €8 600 €
Bureaux lot 2 RDC28634 320 €12 727 €4 919 €
Bureaux lot 3 RDC30236 240 €13 439 €5 194 €
Réserve au RDC15
Réserve au 2nd s-sol40
Total1 143 m²137 160 € HT50 863 € HT19 660 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Nbre Parkings sous-sol : 17
- Sanitaires communs

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Voir tous les bureaux à louer à Rouen

Seine-Maritime - Location Bureaux

Rouen - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CBRE LEM - ROUEN
À l'envoi, vous acceptez nos CGU