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Location Bureaux 166 m² à 420 m²76100 Rouen

À partir de
1 591 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 990 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.
6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.
Possibilité de sortie de l'option TVA (20%) vers option droit au bail (en fonction du profil du preneur).
Loyer annuel : 115 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_6343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceLoyer annuel - 115 € HT/m²Charges & fonciers annuelsParkings
1er étage droit254 m²29 210 €9 070 € HT + 5 440 € HT
2ème étage gauche166 m²19 090 €5 930 € HT + 3 550 € HT
420 m²48 300 € HT6 places avec loyer complémentaire

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76100
Bouche de Métro à 5 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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