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Location Bureaux 170 m² à 704 m²76000 Rouen

À partir de
1 984 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 023 €/an

BUREAUX A LOUER

A proximité de la gare, dans un immeuble en pleine propriété, 4 niveaux de bureaux d'une surface totale d'environ 704 m², avec possibilité de division, comprenant :
- rez-de-chaussée côté rue, environ 128 m², en cours de rénovation.
- rez-de-chaussée pavillon / côté cour, environ 70 m², en cours de rénovation.
- 1er étage d'environ 190 m² (pavillon sur cour non-compris), disposant d'une très belle salle de réunion de 76 m².
- 2ème étage d'environ 187 m², assez cloisonné.
- 3ème étage d'environ 121 m², partiellement mansardé.
Sous-sol complet à la verticale de l'immeuble donnant sur rue pour environ 120 m².
L'ensemble offre une belle prestation de caractère : très belle entrée commune, parquet, boiseries, moulures, cheminées et rosace.
* Chauffage par convecteurs électriques.
5 places de parking dans la cour privative, avec loyer complémentaire de 960 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 140 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveausurfaceLoyer annuel 140 € HT / annuelDisponibilité
RDC170,44 m²
Rdc côté cour / Pavillon70.51 m²
1er191,97 m²
2eme187,78 m²
3eme125,11 m²
-
Total704,13 m²98 578,20 € HT annuelImmédiate
Parking 960 € HT/unité54 800 € HT
Sous-sol120 m²A définir

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Hôtel particulier
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Peinture

Emplacement

Rouen 76000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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