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Location Bureaux 198 m²76100 Rouen

2 476 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 950 € HT/an
Taxe foncière : 7 180 €/an

BUREAUX A LOUER

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 198 m² (lot 201), comprenant :
- un grand accueil ouvert sur l'accès principal avec banque d'accueil, une zone d'attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel.
- sur l'arrière par rapport à l'espace d'accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage.
* Locaux disposant d'un accès PMR, donnant directement sur la voie publique.
* Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l'activité).
* Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place.
* Chauffage collectif au gaz.
* Double vitrage.
* Immeuble bénéficiant d'un gardien.
Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial.
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées.
Loyer annuel : 29 709 Euros HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Civil
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 76_030284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
RDC droit - Lot 202159.13 m² loués en 08/2025
RDC gauche - Lot 201198.06 m²29 709 €Mars 2026 / ERP

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès plain-pied
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Peinture

Emplacement

Rouen 76100
Metro station St Sever

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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