Location Bureaux 75 m² à 2 408 m²93290 Tremblay En France

À partir de
938 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 151 704 € HT/an
Taxe foncière : 67 424 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 170 m² et jusqu'à 811m², au sein du programme immobilier « le Dôme ».
Les bureaux sont rénovés (sol PVC ou moquette selon les lots), pavés LED et sont équipés de la climatisation réversible.
« Le Dôme » est composé d'une rue couverte avec ascenseurs panoramiques pour chacun des 8 immeubles et bénéficie de nombreux services diversifiés: restaurants inter-entreprises, commerces, crèche, opticien, cafétaria, hôtels...
Le Dôme est situé au pied de la gare du RER B au sein de la zone de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, et donne accès à tous les aérogares directement par le CDG VAL, ainsi qu'aux autoroutes A1 et A104 et de nombreux transports sont présents sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
6Bureaux271150
6Bureaux75150Disponibilité : 01/03/2025
6Bureaux199150
6Bureaux171150
6Bureaux171150
6Bureaux370150
6Bureaux170150
6Bureaux811150
6Bureaux170150

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Hall d'accueil sur rue couverte
- PC Sécurité
- Contrôle d'accès par lecteur de badge
- Ascenseurs panoramiques
- Monte-charge
- Climatisation réversible
- Faux-plafond avec pavés lumineux
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
- Places de parking Utilisateurs en sous-sol
- Places de parking Visiteurs en extérieur
- Restaurant Inter Entreprises (en option)
- Services à proximité: hôtels, cafétaria, crèche, salles de réunion complémentaires (option)

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 18 kilomètres de Paris
Aéroport de Paris CDG
Autoroutes A1 et A104 sortie 'Aéroport Roissy CDG'
TGV Grandes Lignes
RER ligne B station 'Aéroport Charles de Gaulle'
CDG Val Terminal 3
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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