Location Bureaux 112 m² à 649 m²93400 Saint Ouen

À partir de
1 587 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 417 € HT/an
Taxe foncière : 19 470 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose des cellules à usage mixte à la location divisibles à partir 112 m² au sein d'un programme immobilier d'activités et de bureaux.
Situé à 1 kilomètre du Boulevard Périphérique, à 2 kilomètres de l'Autoroute « A86 » et à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel ».
Ces bureaux disposent de nombreux atouts puisqu'ils disposent de deux accès indépendants accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un sanitaire privatif et d'un point d'eau.
De plus ces locaux très lumineux bénéficient d'un monte-charge accessible directement depuis l'aire de livraison dédiée.
Enfin ces bureaux vous sont proposés avec des emplacements de parkings en sous-sol de l'immeuble.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K46275
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
126/51Bureaux265170.26Taxe foncière : 33,28 € / m² / an Provision pour charges : 28,08 € / m² / an Taxes bureaux : 11,37 € / m² / an
Bureaux112198,21Taxe foncière : 24,64 € / m² / an Provision pour charges : 33,21 € / m² / an
59/63/6Bureaux272150Taxe foncière : 22,05 € / m² / an Provision pour charges : 27,35 € / m² / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Site gardienné
- Aire de livraison
- ERPEABLE
- Accès PMR
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Ascenseurs
- Monte-charges
- Double accès indépendants
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Plinthes techniques périphériques
- Câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Parquet au sol
- Cloisons amovibles
- Point d'eau
- Emplacements de parkings

Emplacement

Saint Ouen 93400
A 1,5 kilomètre de Paris
A86 sortie 'Villeneuve-La-Garenne-Centre'
Boulevard Périphérique
Porte de Saint Ouen
RER ligne D station 'Stade de France'
Métro ligne 13 station 'Mairie de Saint-Ouen'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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