Location Bureaux 350 m²93100 Montreuil

8 750 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 750 € HT
Charges locatives : 19 600 € HT/an

BUREAUX A LOUER 350 M²

SERGIC Entreprises vous propose à la location des locaux à usage de bureaux au 8ème et dernier étage d'une surface d'environ 350 m².
Les bureaux seront libres à partir de 1er novembre 2025. Aucun travaux à prévoir et cloisonnement existant.
Les locaux sont climatisés et dispose :
D'une entrée privative
D'un hall d'accueil client / Cafétéria
De nombreux bureaux cloisonnés de différentes surfaces
D'une grande salle de réunion avec kitchenette
Sanitaires H/F et PMR privatifs
LOYER :
Loyer des bureaux et parking : 300EUR HT/HC/m2/an soit, un loyer annuel de 105 000 EUR HT & HC.
CHARGES :
Provisions pour charges de copropriété 56 EUR HT/m2/an
Provisions pour taxe foncière 34,78 EUR HT/m2/an
Provisions pour taxe bureaux 5,51 EUR HT/m2/an
CONDITIONS JURIDIQUES :
Bail commercial 3-6-9 ans
3 mois H.T. de dépôt de garantie
Régime fiscal : TVA
Paiement par trimestre civil d'avance ou prélèvement mensuel automatique
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour toute demande d'information complémentaire, contacter Monsieur LEROY Mattéo, 07 60 55 47 95 ou mleroy@sergic.com.
Construction :
État de l'immeuble : Etat d'usage
Parking intérieur : 5
Parking extérieur : 0
Parkings (commentaires) : 2 parkings intérieurs boxées
Date (dernière mise à jour) : 2025-09-09
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 832082_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
8Bureaux350 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
État des locaux : Excellent état
Ascenseurs
Sanitaires H/F et PMR privatifs
Double vitrage
Climatisation réversible et chauffage collectif
3 Places de stationnement au sous-sol
3 Places de stationnement en extérieur
2 boxes pour stockage en sous-sol
Plateau de bureau indépendant
Fibre

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Mattéo LEROY

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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