Location Bureaux 183 m²49100 Angers

2 000 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 € HT

BUREAUX A LOUER ANGERS SECTEUR GARE/CENTRE

A LOUER
Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR :
Un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m2 environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR.
Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.
Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45...
Très bon état général, climatisation réversible.
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Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres.
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Loyer HT mensuel : 2.000 EUR (+ charges et foncier)
Honoraires TTC de 7.200 EUR (6.000 EUR HT) à la charge du locataire.
CLASSE ENERGIE : DPE D
Copropriété en volume, pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : AB-NR1009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.
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